リフォーム「問題解決」事例

 「問題解決型」リフォームにより「満足」できた、「以前よりも暮らしやすくなった」事例をご紹介します。

和室を洋室にしてリビングと一体に + エクステリアリフォーム               神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

リビングの奥にあった和室を洋室にリフォームしてリビングと一体的に使いたい、とのご希望からスタート。

快適に暮らせるために床暖房の新や水廻りのアイデアリフォームも。

エクステリアにも新たな用途を付け加えることで、これまでと違った新しい暮らし方をご提案します。

 

マンション共用廊下の「渡り板」をリニューアル                        神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

大型マンションや連棟型のマンションなどでよく見られる共用廊下の渡り板。

日常的に歩行される部位ですが、経年劣化による腐食やガタつき、床との段差によるつまづきなど、複数の問題が潜んでいました。

震災の影響などで階によって床の高さが異なっており、それぞれの箇所に合わせたオーダーメイドでの対応となりました。

 

 

戸建て住宅耐震リフォーム                                  神戸市長田区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

築42年の戸建て住宅を、基礎の耐震補強も含めた全面スケルトンリフォーム。

中古住宅の購入をご検討中にご依頼いただき、いくつかの物件の内覧にも同行してアドバイスさせていただきました。

永く安心して住めるように、耐震性能の向上や階段など危険箇所の改修、バリアフリー化やシロアリ対策など、様々な課題に取り組みます。

 

 

マンション「断熱+バリアフリー」リフォーム                         神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

築39年のマンションスケルトンリフォーム。

長年寒さと結露に悩まれ、とにかく暖かくしたいとのご依頼でした。

また足がご不自由なご家族がおられることから、バリアフリー化にも取り組みました。

神戸市と介護保険の住宅改修助成制度を併用することで、コストダウンを図りながら安全で快適な住まいに生まれ変わります。

 

マンション「無垢フローリング」リフォーム                          神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

マンションに無垢フローリングを貼りたい!

遮音性能が求められるマンションにおいて、なるべくコストをかけずにこだわりのフローリングを手に入れる方法をご紹介します。

また設備機器の部分的なリニューアルや、結露対策の断熱工事も行うことでより快適に過ごしていただけるようになりました。

 

 

戸建て住宅の断熱リフォーム                                神戸市北区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

とにかく家の中が寒い!

お風呂が寒くて仕方ない!ということで、断熱対策を中心としたリフォームのご相談です。

築32年の木造住宅には床下の断熱材が入っておらず、浴室は在来工法の冷たいタイル貼りでした。

結露対策も含めた断熱リフォームを実施することで、寒い季節でも快適に過ごしていただけるようになりました。

 

 

ガレージをピアノレッスンルームにリニューアル                    神戸市垂水区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

1階がガレージになった鉄骨と木造混構造の3階建て住宅。

物置きとなっていたガレージの一部をレッスンルームとして有効利用することに。

居住スペースとしての基本的な性能を確保することで、将来の多目的な利用も可能になりました。

生活スペースとガレージの二つの動線の中間に位置し、利便性と独立性を兼ね備えたレッスンルームが誕生しました。

 

マンション「バリアフリー」リフォーム                           神戸市長田区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

築29年のマンションリフォーム。

いつまでも美しく安心して住み続けられるように材料や質感、工法にこだわりました。

リフォーム前の荷物の梱包から開梱まで、お客さまのご負担をできるだけ少なくするご提案もさせていただきました。

限られたスペースの中で、シンプルかつ効率的な居住空間へと生まれ変わります。

 

 

クリニックのリニューアル                                 芦屋市船戸町

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

商業施設内で歯科医院として使われていたクリニックを全面リニューアル。

多数の店舗や医療施設が入居する複合施設ということで、かなり制約の多い難工事となりましたが、無事完成させることができました。

再利用できる部分はひとつひとつ再生させながら、より機能的で解放感溢れるクリニックが誕生しました。

 

リビングイン階段の暖房効率を改善                          神戸市垂水区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

リビングイン階段のデメリットである空調効率を改善したい、というご依頼をいただきました。

新築後間もないピカピカのお家ですが、いくら暖房しても暖かい空気は階段から2階へと上昇してしまい、リビングがなかなか暖まりません。

階段にドアを新設することで暖房効率を高め、快適なリビングへ新たな機能が加わりました。

 

コンクリート打ち放し壁リニューアル+断熱リフォーム                神戸市東灘区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

古くなったコンクリート打ち放しの壁を新築のようにキレイにしたい!

素材の質感を保つため、リニューアルされることが少ないコンクリートの打ち放し壁。

放置すると美観だけでなくやがて構造にも深刻な影響を及ぼします。

専門的な補修と塗料によって、「美しさ」と「機能」を回復させます。

 

 

 

洗面・浴室リニューアル(在来工法)                          神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

鉄筋コンクリート造住宅の2階に設置された『在来工法』のお風呂。

老朽化による1階への漏水もあり、全面リニューアルをすることになりました。

設備配管の更新や、住宅では珍しいアスファルト防水の新設など、問題をひとつづつ解決しながら新しいお風呂へと生まれ変わります。

 

外壁塗り替え+屋根改修その他(2棟同時施工)                    神戸市西区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

閑静な住宅街でご近所の2棟を同時にリニューアル。

それぞれ異なる仕様で建てられているため、劣化状況に合わせて最適な補修方法を選択します。

建築年数やメンテナンス時期の近い2棟を同時に施工させていただくことで、重複するコストを省略することができ、大きなメリットが生まれました。

 

音楽教室のある戸建て全面リフォーム                         神戸市垂水区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

『住まい』と『教室(店舗)』の併用住宅。

一つの住宅の中に「共存」していた二つの異なる用途を明確に区分することで、互いに独立した空間とプライバシーを確保することができました。

またキッチンや階段の配置を見直すことで、新たな住空間と暮らしやすさをご提案させていただきました。

 

玄関ドアのリニューアル                                  神戸市垂水区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

古くなった玄関ドアをキレイにしたい!

外壁の塗り替えやクロスの貼り替えと違って、なかなかリフォームする機会の少ない玄関ドア。

そんなお家の「顔」とも言える玄関ドアのリフォームをいくつかご紹介します。

 

 

リビングを『床暖房+ペアガラス』で省エネリフォーム                 神戸市垂水区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

寒くなる季節を前にリビングの省エネ暖房リフォームのご依頼です。

リビングほぼ全面に温水式床暖房を新設し、輻射熱でお部屋全体を暖めます。

また窓ガラスを複層(ペアガラス)にすることにより、冬場の断熱効果だけでなく夏場の遮熱効果も生み出します。

 

外壁の雨垂れ解消+スレート屋根の塗り替え                     神戸市垂水区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

外壁の雨垂れが気になるので何とかしてほしい、とのご依頼からスタートしました。

3階建て住宅の窓上の庇の両側から、庇の上に溜まったホコリが黒い雨垂れとなってスジになっていました。

屋根の塗り替えとともに、雨垂れを解消すべく問題解決に取り組みます。

 

ゴミステーション カラス対策工事                            神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

地元の自治会様より、地域のゴミステーションをカラス被害から守るための対策を依頼されました。

掲示板や案内板が併設されていることからプランに制約が多く、予算との調整も含めてご提案させていただきました。

試用と改善を重ねることにより、カラス対策と使い勝手の両立を目指します。

 

和室をなくして広いリビングに+水廻りリフォーム                   神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

リビングの隣にある使われなくなった和室をなくして、広いリビングにしたい!

築30年以上の鉄骨プレハブ住宅の1階和室と、洗面・浴室・トイレの水廻りリフォームです。

既存の建具など再利用できるものはうまく活用しながらコストを抑え、古くなった住宅に共通の問題にもメスを入れます。

 

写真スタジオ+プチカフェ                                 神戸市東灘区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

空き店舗をリフォームして写真スタジオを新規開店!

JR甲南山手駅南の閑静な住宅街で、美容室の2階に新しくオープンする「写真スタジオ兼ペットカフェ」の内装リフォームをご依頼いただきました。

 

和室を『洋室+掘りごたつ』にリフォーム                        神戸市須磨区

 

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ご依頼内容 ・ 問題点

古くなった和室をフローリング貼りの洋室にしたい!

でも床に座りながら趣味の洋裁もしたい!

ということで、長時間座っても脚が疲れにくい「掘りコタツ」を造ることになりました。

 

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